Accade non di rado che le Pubbliche amministrazioni non siano sollecite nel fornire al cittadino i documenti e gli atti richiesti. A fronte di queste inadempienze il privato si interroga su quale possa essere lo strumento più adatto per ottenere quanto desiderato. Questo breve articolo si preoccupa di fornire risposta all’interrogativo di cui sopra con …
Gli interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche, come la realizzazione di ascensori interni, montacarichi, servoscala e rampe rientrano tra i lavori di edilizia libera. Lo ha chiarito definitivamente il Glossario unico per le opere di edilizia libera (DM 2 marzo 2018, in attuazione dalla disciplina sulla S.c.i.a. recata dal D.lgs. 222/2016) che elenca tali interventi …
Continue reading “Eliminazione Barriere architettoniche: quale titolo edilizio occorre?”
Analizziamo ora le principali differenze che intercorrono fra gli istituti del condono edilizio e del’istanza di sanatoria o accertamento di conformità previsto dall’art. 36 TU edilizia. La giurisprudenza del giudice amministrativo, ormai consolidata, secondo cui, acclarato che le opere oggetto di demolizione rientrano comunque tra quelle per le quali è stata avanzata la domanda di …
Continue reading “Domanda di condono e istanza di sanatoria: quali le differenze?”
L’orientamento prevalente sia in dottrina che in giurisprudenza afferma che la risalenza nel tempo dell’opera, di per sé, non incide sul potere di repressione dell’abuso da parte della P.A. Vale a dire che di norma l’adozione dell’ordinanza di demolizione non richiede “alcuna specifica valutazione delle ragioni d’interesse pubblico, né una comparazione di quest’ultimo con gli …
Continue reading “Abusi Edilizi: il caso del permesso di costruire atipico”
Per poter contestare in giudizio un abuso edilizio il ricorrente necessita della cd legittimazione processuale, ossia l’ordinamento deve riconoscergli un interesse ad agire. In via generale la giurisprudenza di riferimento ha più volte precisato che, ai fini della legittimazione processuale, è sufficiente la semplice “vicinitas”, ossia la dimostrazione di uno stabile collegamento materiale fra l’immobile …
Continue reading “Abusi Edilizi: Legittimazione del Frontista commerciale e concetto di Vicinitas”
Una recente sentenza del TAR Lazio ci offre lo spunto per analizzare il ruolo di una denuncia anonima nel procedimento di accertamento e di eventuale sanzione di un abuso edilizio. Una prima scuola di pensiero ritiene inutilizzabile l’esposto in applicazione analogica dell’art. 333 comma 3 c.p.p. L’orientamento affermatosi nella giurisprudenza penale maggioritaria è però …
Continue reading “Abusi edilizi denunciati anonimamente. Questioni di legittimità”
Nel c.d. “decreto Genova” (decreto legge 55/2018, convertito con modifiche) è stata inserita una norma che è stata letta da molti commentatori come “sanatoria edilizia in miniatura” per Ischia e per i 140 Comuni colpiti dal terremoto del 2016, delle Regioni Abruzzo, Lazio, Marche ed Umbria. Ad Ischia e nei Comuni del cratere sarà consentito …
Rivisitiamo, con l’ausilio delle pronunce dei Giudici amministrativi alcune delle principali peculiarità del condono edilizio. L’art. 31, comma 2, della legge n. 47/1985, richiamato dalla normativa condonistica del 2003 (cfr. art. 32, comma 25, del decreto legge n. 269/2003), così recita: “Ai fini delle disposizioni del comma precedente, si intendono ultimati gli edifici nei quali …
