Gazebo espositivi posti di fronte al negozio: serve il permesso
Il TAr del LAzio, nella sentenza in commento, sancisce la necessità di ottenere un permesso per posizionare dei gazebo espositivi all’esterno dell’attività commerciale
Titoli edilizi: i presupposti necessari per l’annullamento in autotutela
Il Consiglio di Stato illustra i pesupposti senza i quali l’annullamento in autotutela del titolo precedentemente emesso deve ritenersi illegittimo
Sostituzione tetto: quando è necessario il permesso di costruire?
Una recente sentenza chiarisce i concetti di volume tecnico e di natura pertineziale esaminando un intervento di rifacimento di un tetto
Dehors tra giurisprudenza e proroghe legislative
Le Novità La materia dei dehors è tornata prepotentemente al centro dell’attenzione per due ordini di motivi: Infatti il termine del 30 giugno 2023 per la permanenze delle OSP covid19 previsto “Ai soli fini di assicurare il rispetto delle misure di distanziamento connesse all’emergenza da COVID-19” è in procinto di essere proroga in sede di …
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Condono edilizio e onere della prova
Una recente sentenza del Consiglio di Stato (n 3841/2022) fornisce importanti precisazioni in ordine alla spettanza dell’onere della prova in materia di condono edilizio. Oggetto della pronuncia dei giudici è in particolar modo l’onere della prova circa l’effettiva ultimazione delle opere entro la data utile ad usufruire del condono stesso. Chi deve provare l’ultimazione dei …
La definizione di serra bioclimatica
Una recente sentenza del Consiglio di Stato (n. 2840/2022) ritorna sul concetto di serre solari e fornisce importanti specificazioni con particolare riguardo alla normativa applicabile e a i permessi necessari. La vicenda oggetto della sentenza Un privato aveva realizzato una serra bioclimatica in una area sottoposta a vincolo, dotandola di impianti di riscaldamento e allestendo …
Legittimazione del promissario acquirente
il promissario acquirente, ossia quel soggetto che non è ancora proprietario ma che ha stipulato un contratto preliminare, può interfacciarsi con al pubblica amministrazione? Ossia può impugnare atti o richiedere documenti magari necessari per verificare la compatibilità dell’acquisto che si vuole effettuare con i vari bonus fiscali (ecobonus- sismabonus- 110%- ect ect..)?
Super Bonus e accesso agli atti
Modulistica superbonus 110 Come è noto la nuova Cilas non prevede più la necessita di provare l’assenza di illegittimità, tuttavia per svariate ragioni il proprietario di un immobile che vuole ottenere il superbonus 110% può essere interessato ad ottenere la documentazione relativa alla situazione edilizia del fabbricato (conformità urbanistica).A fronte delle richieste dei privati però …
Pannelli solari: l’installazione è manutenzione ordinaria
Una recente novella normativa (art. 9 Dl 17/2022) è intervenuta in materia, quella edilizia, sempre in grande fermento. Il legislatore infatti ha semplificato l’istallazione di impianti solari, fotovoltaici e termici che ora sono considerati intervento di manutenzione ordinaria (vedi TU edilizia D. Lgs. 380/2001) e non sono più subordinati all’acquisizione di “permessi, autorizzazioni o atti …
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Permesso di costruire e soppalco
Con sentenza n. 1213 del 21 febbraio 2022, la sezione VI del Consiglio di Stato ha reso chiarimenti in merito al regime autorizzatorio dei soppalchi, anche a fini paesaggistici, affermando, in ultima analisi, che il soppalco abitabile e di rilevanti dimensioni, che comporti aumento della superficie utile dell’unità immobiliare principale, deve essere assentito con permesso di costruire, …